中古屋翻修和新成屋裝修，帶你通往理想的家居生活

綠居室內設計綠居

2024年5月22日讀畢需時 2 分鐘

已更新：2024年6月26日

中古屋翻修和新成屋裝修各有其獨特之處，兩者各有優缺點，但都同樣是一個通往理想家居空間的隆重過程。該如何抉擇往往取決於個人偏好、預算和時間限制。

中古屋翻修值得嗎？期望與擔憂一次看

中古屋獨有的歷史痕跡與傳統建築的韻味，前人的生活足跡也印下了獨一無二的印記，備受心儀舊物的人們喜愛。舊屋翻新的過程中，欲在老舊的空間結構裡揉入或覆蓋現代的裝修形式與設計風格，雖然是一個大挑戰但也不失能為新舊碰撞帶來燦爛火花的可能。

1. 房屋成本較低：價格通常較好入手，適齡且屋況良好的情況下，加上重新翻修的成本依然可望比新成屋裝修來得容易負擔。

2. 地理位置較好：現在很多的新成屋都位於蛋白、蛋殼區，位於市中心的新成屋價格更是令人望塵莫及。而過去城市發展留在蛋黃區的中古屋，便是相對理想的標的物，地理位置與交通、生活機能都非常方便。

3. 公設比較低：老屋通常擁有低於20%的公設比，實際可使用的空間較大。

4. 安全性風險較高：從結構、格局，到水電配置、瓦斯管線等，在過去幾十年前建成的時候還沒有較嚴格的規範、較良好的建築技術。因此在舊屋翻新之前，務必要審慎評估有無重新配拉管線、分配隔間的必要。

5. 裝修成本較難掌握：根據不同中古屋的屋況，會有不同程度的裝修需求。想要盡可能避免過高的裝修成本，可以將目標屋齡設定在20年以下。事先了解如何簡易判斷屋況，必要時尋求專業的服務。

新成屋雖然價格較高，但結構安全與嶄新屋況是中古屋再怎麼整治都難以彌補的強勢優點，也是令不少人願意為其負擔較高價格的原因。

現在許多新成屋為大樓或公寓，為保全整體建築的結構安全與穩定，新成屋可變動格局相對有限，無法隨心所欲地更變空間的大小與隔間。不過，正因爲有結構穩定的保障下，才能在有限的空間格局裡做出多元裝修風格的變化，打造高度具備個性的居家生活空間。

中古屋翻修和新成屋裝修各有其優劣勢，無論是嚮往歷史韻味的中古屋翻修，還是追求個性化的新成屋裝修，都可以透過個人情況與喜好的裝修方式，以及審慎評估建築的實際情況和居住者的需求之後，打造最切適、理想的居家空間。